10月1日起

可以

用公積金

加裝樓房電梯啦

 

 

 

 

 

 

 

相關指南

 

 

 

 

一、提取對象

政策規定：

武漢市行政區域范圍內既有住宅加裝電梯的房屋所有權人及其配偶，可提取其名下的住房公積金。

 

政策解讀：

提取政策均未突破代際提取，為保持政策的一致性和公平性，故暫定提取對象還是限于職工本人及配偶。

 

二、提取額度和頻次

政策規定：

職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設費用(不含電梯運行維護費用)個人實際出資額內提取,在《武漢市既有住宅增設電梯工程竣工驗收登記表》批準之日起36個月內提取一次。

 

政策解讀：

既有住宅增設電梯相當原不動產的附加設施，故既有住宅增設電梯提取住房公積金額度參照不動產類提取，即提取其實際建設費用個人實際出資部分;憑不動產證提取住房公積金時間間隔36個月，故既有住宅增設電梯提取住房公積金也規定為36個月，保持政策的一致性，且武漢加裝一臺電梯每戶實際分攤出資額一般在6萬元左右，絕大部分繳存職工在36個月內能夠一次性提取所出資部分。

 

三、申請材料

 

 

政策規定：

1、由建設單位(委托人)提供項目備案材料：

(1)《既有住宅增設電梯單元業主簽字意見表》;

(2)《既有住宅增設電梯協議書》;

(3)《既有住宅增設電梯規劃方案聯合審查批準意見書》;

(4)《武漢市既有住宅增設電梯工程竣工驗收登記表》;

(5)增設電梯住宅所有權人的《房屋所有權》或《不動產權證書》復印件。

2、由繳存職工提供提取材料：

(1)《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)職工及配偶身份證及結婚證原件;

(3)職工或配偶增設電梯住宅的《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件;

(4)實際支付費用的發票或收據。

 

政策解讀：

采取由建設單位(委托人)提供項目備案材料和由繳存職工提供提取材料相結合的方式。通過到規劃局了解，一部電梯從發起安裝申請到驗收使用，所需表單材料30多份，考慮到既要核驗加裝電梯的真實性合法性，又要保證單位和個人提供資料的可行性有效性，盡最大限度地保證資金安全和方便職工，我們只要求提供最關鍵的審核及提取材料。

 

四、辦理程序

 

政策規定：

1.建設單位(委托人)在工程驗收合格后，到就近的住房公積金管理中心所屬分中心遞交相關材料進行備案;

2.職工持相關提取材料到任意分中心或所屬繳存銀行辦理提取審核;

3.職工到所屬繳存銀行辦理提取入賬手續。

 

政策解讀：

要求建設單位(委托人)在工程驗收合格后，到住房公積金中心備案，相當于購買商品房應到房管局備案一樣，主要目的的進一步核驗加裝電梯項目的真實性合法性，防范不法中介機構和個人騙提公積金，損害繳存職工利益;職工可到任意分中心辦理提取審核，也可到所屬繳存銀行一次性辦理審核及提取入賬，極大限度的方便職工。

 

五、其它事項

 

 

政策規定：

1.職工及其配偶有公積金貸款未結清的,不能辦理提取業務;

2.提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶實際出資額，實際出資額以《既有住宅增設電梯協議書》中電梯建設費用每戶分攤數為準，項目完成結算后不支持“多退少補”(婚姻關系發生變化，也遵循此原則);

3.職工及其配偶既有住宅增設電梯提取住房公積金的總套數不超過兩套;

4.加裝電梯提取住房公積金不影響其他符合條件的住房公積金提取。

 

政策解讀：

1.“職工及其配偶有公積金貸款未結清的，不能辦理提取業務”規定，與《武漢住房公積金提取管理實施細則》保持一致，即只要職工及其配偶有公積金貸款未結清的，不能做任何公積金提取業務，不只針對加裝電梯提取;

2.“一戶多人提取時，總提取額也不得超過該戶實際出資額”，體現公平原則;因個人出資部分往往只有建設方開具的收據，且在竣工后有“多退少補”的情況，給核驗收費票據真實性上確有難度，故規定實際出資額以《既有住宅增設電梯協議書》中電梯建設費用每戶分攤數為準;考慮到有的加裝電梯后，還沒來得及提取公積金，故規定只要在婚內加裝電梯情況屬實，婚姻關系發生變化也可以就該套房做加裝電梯提取公積金，尊重事實、減少糾紛;

3.“職工及其配偶既有住宅增設電梯提取住房公積金的總套數不超過兩套”，主要考慮到所有提取政策均只支持家庭兩套以內的提取，與公積金提取總體規則保持一脈相承;

4.“加裝電梯提取住房公積金不影響其他符合條件的住房公積金提取”，主要考慮到將該提取類型單列，不與其他提取政策相沖突，把好事辦好。